קרקע חקלאית להשקעה – כיצד מוצאים את המקום הנכון להשקיע בו

בשנים האחרונות, אנחנו שומעים יותר ויותר את הביטוי קרקעות להשקעה. אין זה מקרי, שכן המדינה החלה בשנות התשעים בתהליך של הפשרת קרקעות אשר היו מיועדות לצרכים מסוימים, ובמסגרת תהליך זה, הן הופשרו לצורך השקעות פרטיות ואחרות.

בין היתר, אפשר למצוא מגוון רחב של מקומות בהם ניתן למצוא קרקע חקלאית להשקעה. מדובר על קרקעות אשר נועדו בעבר לצרכים חקלאיים, אך בין אם מסיבות כלכליות ובין אם מסיבות אחרות, המדינה החליטה לשנות את ייעודן ולאפשר לבנות עליהן.

קרקע חקלאית להשקעה יכולה לשרת משקיעים פרטיים, אשר מחפשים דרך כיצד להשקיע את כספם, ולייצר לעצמם מקור הכנסה איכותי ועתיד כלכלי טוב יותר להם ולילדיהם. כמו כן, קרקעות חקלאיות שמופשרות לבנייה, יכולות להתאים לחברות ובתי עסק, שמחפשים מקומות היכן לבנות, בין אם זה לשימוש ובין אם זה לצורך השכרה.

על מנת להשקיע בצורה נכונה בקרקע, צריך לדעת בדיוק היכן לחפש, על בסיס אילו מאפיינים, כיצד לעשות את זה באופן כזה, שההשקעה תשתלם בסופו של דבר. מאחר ומדובר בהשקעה לא קטנה, הן מבחינת משאבים כלכליים והן מבחינת משאבים אחרים, הרי חשוב להשקיע בכך תשומת לב רבה, להשקיע בכך את הזמן הדרוש ואם יש צורך, אף להשתמש באנשי מקצוע שיודעים לאתר את המקומות הנכונים, למצוא את הפתרונות הנדרשים ולספק תוצאות איכותיות, בכל הקשור למקומות להשקעה.

לפני שנציג מספר נקודות שיכולות לעזור בנושא, חשוב להדגיש, במקרים רבים תהליך של השקעה בקרקע חקלאית לוקח זמן. בין אם זה עד שמקבלים אישור לבנות על הקרקע ובין אם זה לאחר מכן, עד שתהליך הבנייה מושלם. חשוב לקחת את זה בחשבון, בשכלול הנתונים שקשורים לאפיק ההשקעה.

אילו מאפיינים ישפיעו על הבחירה בקרקע

ראשית, יש לבחון את הנקודה היכן היא ממוקמת ומה יש בסביבתה. מאחר ומדובר בקרקע חקלאית, ייתכן מאוד שהיא תהיה מרוחקת מעט מאזורי מגורים. יש בכך יתרונות ויש בכך חסרונות. יחד עם זאת, אין ספק שמדובר בהזדמנות טובה, שכן סביר להניח שעם הזמן האזור יעבור תהליך של פיתוח ויהיה מבוקש.

שנית, יש לבחון את התוכניות לסביבה. בין אם זה, מתי המדינה מתכוונת להפשיר את הקרקע, מה היא מתכננת לבנות באזור, אילו עורקי תחבורה אמורים להיפתח במקום, אזורי מסחר, אזורי מגורים ועוד. ככל שלומדים על המקום, כך יהיה קל יותר להחליט, האם זה משתלם, האם זה שווה את הזמן ואת הכסף.

שלישית, חשוב לבדוק מה התנאים על הקרקע. באיזה סטטוס משפטי היא נמצאת ומה זה אומר על הזכויות שלנו ברגע שאנחנו רוכשים אותה. רצוי לברר את כל הנושא, לפני שנכנסים לתהליך על מנת לא לבזבז זמן וכסף לחינם, וכן שלא נגיע למצב שהעניין יצטרך לעבור דרך בית המשפט.